SILVA 1 – Viel Raum für Familie, Arbeit und eigene Ideen

SILVA 1 schafft Raum für Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmomente. Die drei Ebenen verbinden offene Wohnbereiche mit vielseitig nutzbaren Zusatzräumen. Bei einer Besichtigung lassen sich die tatsächlichen Raumverhältnisse, die Lichtstimmung und die Aussicht erleben.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen einen offenen Bereich von insgesamt 51,88 m². Grosszügige Fenster bringen Tageslicht ins Haus und verbinden den Wohnraum mit den Aussenbereichen. Ein Economat, das Entrée und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Zwei nicht beheizte Loggien mit 6,85 m² und 11,40 m² sowie die Gartenflächen von insgesamt 166,16 m² bieten unterschiedliche Plätze im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Die offene Spiel- und Bürozone mit 15,32 m² lässt sich als Homeoffice, Bibliothek oder Familienbereich nutzen.

Der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss umfasst 26,25 m². Er bietet Platz für ein Atelier, einen Hobby- oder Fitnessbereich oder ein ruhiges Homeoffice. Ein Badezimmer und eine Kitchenette sind optional und gehören nicht zur Grundausstattung. Ihre Ausführung wird separat vereinbart. Waschküche, Technikraum und Vorplatz ergänzen das Untergeschoss.

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche unterstützen das Energiekonzept. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zum Haus; die Vorbereitung für eine spätere Ladestation ist vorgesehen.

Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate, Farben und Materialien können im Rahmen des vereinbarten Ausbaus und der vorgesehenen Budgets gewählt werden. Je nach Erwerbsvariante wird die Villa bezugsfertig übergeben oder in einem vertraglich festgelegten Bauzustand übernommen. Der Übergabetermin wird nach dem vereinbarten Ausbau festgelegt.