6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in St. Silvester kaufen

Willkommen in St. Silvester im Freiburgerland: An der Adresse Obermattli 9a entsteht in der Überbauung VISTA 1 diese moderne, halbseitig angebaute Villa C1. Das Haus bietet 6.5 Zimmer auf drei Geschossen und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Platz, Licht und zeitgemässe Technik legen. Die Villa (Baujahr 2026) verfügt über eine Nettowohnfläche von 181.23 m² und eine Bruttowohnfläche von 189.4 m².

Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich das Zentrum des Familienlebens. Die Küche wird durch einen praktischen Economat (Reduit) ergänzt. Grossflächige Fenster öffnen den Wohnraum zur gedeckten Loggia (7.33 m²) und zu zwei Terrassen mit insgesamt 24.64 m² - ideal für Essen unter freiem Himmel und entspannte Stunden. Der Aussenraum überzeugt zusätzlich mit einem ebenen Garten von 172.81 m²; die Parzelle misst 341 m². Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss ist der Rückzugsort: Vier gut möblierbare Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie zwei Bäder sorgen für reibungslose Morgenroutinen. Auf dem Untergeschoss finden sich Technik und Waschen sowie ein beheizter Studioraum - vielseitig nutzbar als Hobby-, Homeoffice- oder Jugendbereich.

Die Haustechnik ist auf Effizienz ausgelegt: Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sichern Komfort und Lärmschutz, und Photovoltaikmodule (ca. 8 m²) liefern hauseigenen Solarstrom. Zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation runden das Angebot ab.

Der Innenausbau erfolgt im Rahmen der vereinbarten Ausbauvariante mit persönlicher Materialwahl. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 979'000. Die Lage in St. Silvester bietet Ruhe im Grünen und kurze Wege nach Fribourg - ideal für Familien und Paare, die modern wohnen und die Natur unmittelbar vor der Tür schätzen.