SILVA 2 – Grosszügig wohnen mit Garten und Weitsicht

SILVA 2 ist ein Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit einem vielseitigen Alltag verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei Ebenen und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen offenem Familienleben, privaten Rückzugsorten und flexibel nutzbaren Zusatzräumen. Der Baukörper lässt sich bereits vor Ort erleben – ebenso die tatsächlichen Raumverhältnisse, die Lichtstimmung und die Aussicht.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der 51,88 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung bringt Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich zusammen. Eine grosszügige Küche mit Kochinsel schafft einen zentralen Treffpunkt für den Familienalltag, während weitläufige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnraum zur Umgebung öffnen.

Ein praktischer Economat bietet zusätzlichen Stauraum unmittelbar neben der Küche. Der Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Die beiden Loggien von 6,15 m² und 10,80 m² und der Garten auf zwei Ebenen erweitern das Wohnen nach draussen. Gemeinsam mit den mehrteiligen Gartenflächen entstehen unterschiedliche Plätze für jede Tageszeit: geschützt für gemeinsame Mahlzeiten, sonnig zum Entspannen oder ruhig als persönlicher Rückzugsort. Das 369 m² grosse Grundstück bietet dabei viel Spielraum für eine individuelle Gartengestaltung und das Familienleben im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Duschbad.

Ergänzt wird die Etage durch eine 15,32 m² grosse offene Spiel- und Bürozone. Ob Homeoffice, Bibliothek, Spielbereich oder gemütliche Familienlounge: Der Raum kann sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Im Untergeschoss eröffnet der 25,45 m² grosse, beheizte Disponibelraum zusätzliche Möglichkeiten. Er eignet sich als Atelier, Hobby- oder Fitnessraum oder ruhiges Homeoffice. Ein Badezimmer und eine Kitchenette sind optional und gehören nicht zur Grundausstattung. Ihre Ausführung wird separat vereinbart.

Eine separate Waschküche sowie Keller- und Technikflächen schaffen zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Zwei gedeckte Parkplätze gehören ebenfalls zu SILVA 2 und befinden sich direkt entlang der Zufahrt.

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit insgesamt rund 8 m² Solarfläche unterstützen ein zeitgemässes Energiekonzept. Für die spätere Installation einer Ladestation bei den Parkplätzen ist ein Leerrohr vorgesehen.

Auch beim Innenausbau stehen die persönlichen Vorstellungen im Mittelpunkt. Je nach vereinbarter Erwerbsvariante kann SILVA 2 bezugsfertig übernommen, mit individuell gewählten Materialien fertiggestellt oder in einem vertraglich definierten Bauzustand zur Vollendung in eigener Regie erworben werden. Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate sowie Farben und Materialien lassen sich dadurch passend zum persönlichen Wohnstil gestalten.

Der Bezugstermin richtet sich nach der vereinbarten Erwerbs- und Ausbauvariante und wird individuell vereinbart.