SILVA 1 – Viel Raum für Familie, Arbeit und eigene Ideen

SILVA 1 schafft Raum für gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmomente. Der grosszügige Grundriss verteilt sich auf drei Ebenen und verbindet offene Wohnbereiche mit vielseitig nutzbaren Zusatzräumen. Der Baukörper lässt sich bereits vor Ort erleben – ebenso die tatsächlichen Raumverhältnisse, die Lichtstimmung und die Aussicht.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der rund 56 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den weitläufigen Raum ein und schafft einen natürlichen Mittelpunkt für den Familienalltag. Kochen, Essen und Wohnen gehen fliessend ineinander über, während grosszügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnbereich mit dem Garten verbinden.

Ein praktischer Economat bietet zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche. Der grosszügige Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Die gedeckte Loggia und zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Plätze im Freien. So stehen je nach Tageszeit geschützte, sonnige oder besonders ruhige Bereiche zur Verfügung – für das Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Gartenflächen verteilen sich auf verschiedene Ebenen rund um das Haus und eröffnen viel Gestaltungsspielraum für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die gerne draussen leben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie die rund 18,4 m² grosse Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zusätzliches Familienbad steht den Kindern und Gästen zur Verfügung.

Besonders wertvoll ist die offene, rund 15 m² grosse Spiel- und Bürozone. Sie kann als Homeoffice, Bibliothek, Spielbereich oder gemütliche Familienlounge eingerichtet werden. Dadurch bleibt das eigentliche Wohnzimmer frei für das gemeinsame Leben, während Lernen, Arbeiten oder Spielen einen eigenen Platz erhalten.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der beheizte Studioraum im Untergeschoss. Mit rund 22,7 m² eignet er sich als Gästezimmer, Jugendbereich, Atelier, Fitnessraum oder ruhiges Homeoffice. Eine Kitchenette oder weitere Ausbauten können – abhängig von der vereinbarten Ausführung und den technischen Möglichkeiten – individuell geprüft werden.

Ein separater Keller, der eigene Technikraum und die Waschküche sorgen für ausreichend Nutz- und Stauraum. Zwei gedeckte Parkplätze gehören ebenfalls zu SILVA 1 und befinden sich direkt an der Zufahrt.

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit insgesamt rund 8 m² Solarfläche unterstützen ein zeitgemässes Energiekonzept. Für eine spätere Ladestation bei den Parkplätzen ist ein Leerrohr vorgesehen.

Auch beim Innenausbau stehen die persönlichen Vorstellungen im Mittelpunkt. Je nach vereinbarter Erwerbsvariante kann SILVA 1 bezugsfertig übernommen, mit individuell gewählten Materialien fertiggestellt oder in einem vertraglich definierten Bauzustand zur Vollendung in eigener Regie erworben werden. Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate sowie Farben und Materialien lassen sich so passend zum eigenen Stil gestalten.