Hubel 75
1737 Plasselb, FR
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Parkplätze
1
CHF 319'000
3.5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Aussicht, Plasselb
Hubel 75, 1737 Plasselb
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem sonnigen Südbalkon mit Weitblick und einem direkten Küchenausgang auf eine kleine Terrasse. Das 1992 erstellte, gepflegte 4-Parteienhaus liegt ruhig in Plasselb. Die Wohnung ist frei und ab sofort bezugsbereit – ideal für Paare oder Familien, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3.5
Südbalkon
8 m²
Bezugsbereit
ab sofort
Merkmale
Südbalkon mit Panorama und zusätzlichem Küchenausgang zur Terrasse
Wohnen mit Weitsicht und Aussenraum
Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Balkon und Terrasse, ein seltener Mehrwert, der den Wohnraum spürbar erweitert. Vom Balkon geniessen Sie eine offene Aussicht über die grüne Hügellandschaft, während die Terrasse einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ob Frühstück an der Sonne, Spielen mit den Kindern oder ein ruhiger Feierabend draussen, hier stehen Ihnen gleich zwei Aussenbereiche zur Verfügung.
Suchen Sie eine Wohnung, die Innen- und Aussenraum harmonisch verbindet? Dann werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen.
Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen und gut proportioniert. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, ideal für Familienleben oder gesellige Abende.
Der direkte Zugang zum Balkon unterstreicht das offene Wohngefühl und bringt die Natur optisch ins Innere.
Separate Küche mit Terrassenzugang
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ein äusserst praktisches Detail, das besonders im Alltag überzeugt. Kurze Wege nach draussen, ideal zum Lüften, für Kräutertöpfe oder einen kleinen Frühstücksplatz im Freien.
Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Rückzugsorte für Familie und Ruhe
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Möblierung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Plasselb. Natur, Spazierwege und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die Kombination aus Weitsicht, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Perspektiven.
Fazit
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum, zwei Aussenbereiche und eine schöne Aussicht – eine Kombination, die selten ist. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die grosszügig wohnen möchten und Wert auf Licht, Natur und Aussenraum legen.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie den besonderen Mehrwert von Balkon, Terrasse und Weitsicht.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Plasselb nahe Freiburg und Schwarzsee
Die Gemeinde Plasselb verbindet ÖV-Takt nach Fribourg und Nähe zum Schwarzsee - kurze Wege im Alltag und viel Naherholung vor der Haustür.
Plasselb (1'100 Einwohner/innen) ist per PostAuto im 30-60-Min.-Takt nach Fribourg/Freiburg und Schwarzsee angebunden; die Bahnhöfe Fribourg und Düdingen liegen ca. 25 bzw. 20 Min. entfernt. Zur A12 (Ausfahrt Düdingen) sind es rund 18 Min. Kita und Primarschule im Ort; Sek in Plaffeien (10 Min.), Gym in Freiburg (Collège St-Michel, 25 Min.). Einkauf: Betriebe im Dorf, mehr Auswahl in Plaffeien (Coop, 4 km) sowie Fribourg (Migros/Coop, 15 km). Naherholung: Schwarzsee 12 km, Breccaschlund und Kaiseregg; Wander-, Velo- und Langlaufnetz. Wirtschaft mit KMU und Landwirtschaft; Arbeitsplätze in Fribourg und Düdingen gut erreichbar; Fläche 19.4 km², Höhe 850 m ü. M.
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