VISTA 1 – 6,5-Zimmer-Villa in St. Silvester

VISTA 1, Villa C1, an der Obermattli 9a in St. Silvester verbindet rund 181 m² Nettowohnfläche mit einem 341 m² grossen Grundstück. Die 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet vier Schlafzimmer und einen beheizten Disponibelraum auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und Kochen auf insgesamt 51,88 m² ineinander über. Economat, Entrée und separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Zwei Loggien von 6,85 m² und 11,40 m² sowie ein Garten von insgesamt 172,81 m² bieten Platz im Freien.

Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Ein offener Spiel- und Bürobereich von 15,32 m² lässt sich als Homeoffice, Bibliothek oder Familienbereich nutzen.

Der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss umfasst 26,13 m² und eignet sich als Atelier, Hobby- oder Fitnessbereich oder ruhiges Homeoffice. Ein Badezimmer und eine Kitchenette sind optional und gehören nicht zur Grundausstattung. Die Ausführung wird separat vereinbart. Waschküche, Technikraum und Vorplatz ergänzen das Untergeschoss.

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche unterstützen das Energiekonzept. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zur Villa; die Vorbereitung für eine spätere Ladestation ist vorgesehen.

Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate, Farben und Materialien können im Rahmen des vereinbarten Ausbaus und der vorgesehenen Budgets gewählt werden. Die Erwerbs- und Ausbauvariante sowie der Übergabetermin werden vertraglich vereinbart. Kaufpreis: CHF 979’000.